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金城舞2-都心花園 新北市土城新建案,小夫妻賞屋心得分享!

金城舞新建案鄰近捷運海山站,周邊生活機能跟交通都很方便,是新北市的都會心臟地帶。重點是這預售屋的價格更是親切,相較於台北市區的房價便宜不少;提供多種空間坪數房型選擇,從2人世界、3人小家庭到三代同堂的大空間格局全部都有!

金城舞2

▼ 金城舞 2 新建案賞屋接待中心 

地址:新北市土城區 金城路、裕民路口
諮詢服務電話:02-2265-5511、官網
鄰近捷運站:走路10分鐘就可到海山站
網路預約賞屋


趁著週末放假,跟老公一起到土城看屋,因為早上起床後來沒吃早餐就出門,臨時決定在捷運海山站附近覓食;沒想到意外讓我們吃到兩家土城在地人喜歡的美食,從早上6點開到下午4點的「啖餅坊」,還有好吃到我真心難以忘懷的「土城芋頭之家」八寶芋頭冰,海山站附近的裕民商圈怎麼隨便找都好吃。而且沿途還看到不少便民化設施,像是捷運海山站出口旁的Ubike自行車、單車專屬自行車道,還有傳統市場、購物小市集、體育公園、土城國民運動中心、土城日月光廣場…,太多太多多到我講不完。

捷運土城海山站

啖餅坊手工蛋餅專賣店
地址:新北市土城區裕民路92巷21弄14號

【食記】新北土城 啖餅坊-手工蛋餅早餐,皮脆料多Q彈好吃

啖餅坊

土城冰店美食 土城芋頭之家
地址:新北市土城區學府路一段262號

【食記】新北海山-土城芋頭之家-招牌八寶芋頭冰料多好吃!

土城芋頭之家

這樣沿路走來就看到這麼方便的生活機能,我想我大概能理解,為何「金城舞2 都心花園」一開就能熱銷200戶! 走路10分鐘就能享受到的無敵機能真的超強!

話說人家可是翩翩起舞的舞,而不是帥到讓眾女性沈醉的男神金城武喔!(雖然我也確實想要跟金城武一起住…(羞))。

土城裕民商圈

就讓我們來瞧瞧新北市土城新建案的房屋空間格局,還有週邊生活機能有什麼優點。

先簡單列出我們這次土城賞屋的心得重點給大家參考,後面會有更詳細的說明 及 其中4種房型樣品屋參觀介紹。

▼ 新北土城新建案 金城舞2 賞屋重點:參考房價及房型空間格局

  1. 本建案位居核心商業區,可商可住的預售屋,住宅房價一坪40萬起跳。
  2. 房型格局空間:主打高坪效16~46坪,有2~4房多種空間格局選擇。
  3. 合理公設比:與一般新成屋一樣約33%,但是真的有很多公設可使用(這樣才划算)
  4. 公設空間為500坪的Luxury Club、動靜皆宜的設施包括星級健身房、讀書共和國、交誼廳、媽媽教室、兒童遊戲區…等等超過15種公設,太多太多說不完。
  5. 大樓管理費:每坪約台幣60元
  6. 預計完工日:西元 2021年
  7. 金城舞2位於金城計畫區核心位置,交通及周邊生活機能便利(鄰近中正國中學區及長庚醫療進駐的土城醫院)
  8. 雙捷運交通樞紐:鄰近捷運板南線「海山站」走路就到,未來即將開通 萬大線LG10站。
  9. 一&二樓 將設政府立案 之 公立幼兒園、銀髮俱樂部,門前廣場也會設置U bike。

土城新建案 金城舞2都心花園

金城計畫區有別於一般的重劃區,別的重劃區發展剛起步,但金城計畫區的建設皆已成形,秀泰影城百貨已開幕,長庚醫療預計明年完工,日系服飾品牌店「UNIQLO」跟日本壽司店「藏壽司」也正在蓋,真的超令人期待!

在建案完工前,該區周邊的生活及交通機能均完善到位,不用住進去還要慢慢等,而是現成的舒適享受在等著你。

土城新建案 金城舞2都心花園

▼ 【金城舞2】金城計畫區核心地王,10分鐘擁抱無敵機能

CBD (Central Business District)意思就是「中心商業區」,是一個城市發展中重要及主要的商業活動區;金城舞2周邊機能完善,10分鐘步行至各個機能十分方便!8分鐘捷運海山站,從學校學區(幼兒園至高中)、醫學中心(土城市立長庚醫院預計2019完工)、民生傳統市場、日月光購物中心、家樂福、HOLA、特力屋美食餐廳、裕民商圈;未來新北市即將開通的捷運新路線-萬大線 LG10站也在附近。

對我們這種小夫妻來說非常合適,交通方便、周遭有學區(國小.國中.高工)、醫院及大賣場,滿足各種生活機能及未來規劃的需求。

金城舞2-金城計畫區核心地王

▼ 金城舞2 都心花園 超值房價參考資訊:

目前在新北市新板特區的「實價登錄房價」已上看8~9字頭,而金城舞2這距離新板特區只有3站(6分鐘而已),房價卻只要4字頭,僅僅是新板特區的一半,難怪建案開賣沒多久,聽說很多板橋居民就來搶,銷售超過1/3,超級搶手。。

我們在接待中心看到了「十全十美•完美特惠」銷售方案,平均每坪的銷售價格落在台幣40萬左右;二期建案的基地面積佔地廣達1700坪,是整個金城計畫區中最大最中心的基地!提供2房~4房、小坪數及大坪數的多種房型選擇。

其中最令我們夫妻倆感興趣的就是頭期款百萬有找,買屋不用千萬的標配屋:房貸低利息的小資坪數空間,真的很適合在外地租屋族與雙薪家庭,尤其月付2萬起的誘因,用少少的錢住最好的地段,房貸利息比房租還便宜,還能擁有自己的家,讓我們夫妻倆非常心動。

▼ 地中海花園、500坪Luxury Club,不出門也能享受渡假生活

除了房價優惠外,還有個誘人的「高坪效」:大樓公設佔比33%,相較於一般新大樓高達40%的公設比,金城舞2公設合理,而且真的有很多公設,不像一些我去看的新建案,也是30〜40%的公設比,卻沒有公設可以使用!

大樓的公設空間高達500坪,這並非虛設的走道,而是真實的Luxury Club:有獨立的飛輪教室、重訓健身房、讀書共和國、練鼓室、練琴房、媽媽教室等,未來還會有公立幼兒園跟銀髮俱樂部。健身房會開辦各項運動課程,還有每月更新的社區書籍,e化電子圖書館借還書好方便。

此外樓下中庭還會有個近千坪的地中海花園,花園內有個生態魚池,也種滿各種果樹與香草,頂樓還有可以種菜的空中開心農場,寓教於樂外也讓住戶們回家能好好休息放鬆。

金城舞2都心花園

大樓門禁安全管理有「五重鎮守、門禁監控」,從社區入口、樓層及電梯門禁監控,到各戶安全聯防都做到,每戶都有防爆門與感應電子鎖,安全有保障之外,出門再也不用帶鑰匙,真的超方便!

金城舞2 都心花園大樓門禁管制


接下來就是我們在「金城舞2 都心花園」接待中心看到的四種樣品屋房型,優點是室內空間零虛坪,大家主要可以參考的是房型空間格局及衛浴+廚房配備!

金城舞2在建材方面全面升級,廚房方面:櫻花牌的微波爐烤箱、淨水器;衛浴方面幾乎都是五星級酒店才會有的建材啊!

有美國KOHLER面盆,德國hansgrohe的蓮蓬頭,更配備Panasonic四合一暖風機,冬天洗澡再也不怕冷,還有HCG超級馬桶。各國最高級的品牌建材都到齊了,簡直是要替住戶打造五星級的居住環境!建商不惜重本給住戶最棒的配備,很有誠意!

其他室內裝潢、傢俱及木作均是樣品屋參考呈現,實際上購入的新屋還需要自行找設計師裝潢打點!

► 19坪:2房 新婚夫妻 小資首選

首先來看的是新婚夫妻小資省錢方案的首選空間,19坪的2房格局可讓夫妻倆甜蜜兩人世界,同時也為未來的家族新成員做準備。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

雖然19坪的空間不算大,但麻雀雖小五臟俱全;小客廳能讓兩人甜蜜悠閒看電影、或是邀請好友到家裡做客聊聊天。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

很喜歡這個雙人雅座餐桌的設計,彷彿在家裡用餐也能有燭光晚餐的浪漫!

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

開放式的小廚房,兩人平時在外打拼,偶爾想在家裡用點簡單的家常菜吃吃,用烤箱加熱、或是烹煮個小火鍋。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

主臥室裡有女生都需要的梳妝桌,開放式衣櫥也在後方。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

既然說是為了將來的小寶寶做預備,另一個房間就是做上下層架的設計;上層是床鋪,應該讓孩子睡到國中不是問題,書桌及置物櫃就在下方。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

陽台的位置就在兩個房間的中間轉角區。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

2房1衛的衛浴間就隱藏在客廳,電視牆後方隱藏了盥洗衛浴間。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局


► 26坪:3房 超坪效空間 精巧好時尚

但若是你們覺得19坪太小,38跟46坪又超出了預算,最後的殺手鐧就是26坪囉!不過這空間格局的數量有限,大家如果想要的話手腳得加快啊!

是說26坪居然能做三房+一套半的衛浴!!!這坪效也太強了

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

客廳與廚房設計就是19坪的放大版。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

一套完整的衛浴間就隱藏在電視牆後方的門板裡。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

同樣是開放式廚房空間,緊鄰著四人餐桌的小餐廳區。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

主臥室的大小與功能都有兼顧到,雙人床、梳妝桌、衣櫃,缺一不可。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

而那”半套”廁所就在主臥室內,這半套為廁所的空間,淋浴洗澡就只有客廳電視牆後方那間喔!

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

主臥室以外的兩間房間,一間適合規劃上下層的床架書桌二合一;另一間空間大一些,規劃為長輩房、書房或是孩子長大後的房間都適合。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局


► 38坪:3房 空間使用最大化 經濟效益最佳

但我知道,有些人可能會覺得…房間還想大一點,但預算也想省一些;這樣的話,我想38坪的3房2衛就很符合你們的需求啦!

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

其實38坪真的沒有比46坪小太多,主要是縮小走道、放大房間空間,真的有做到室內零虛坪。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

不過這客廳跟餐廳區還是保有基本的寬敞,用餐區從4人加大變成6人餐桌也不是問題。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

第一間衛浴就隱藏在走道的側邊,輕推開門才發現它的存在。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

這格局的廚房空間設計我也很喜歡!是偏方型而不是長型,從外頭買菜回來可以直接放在置物台上、檯子下方就是烤箱,再轉身就是瓦斯爐跟流理臺,要拿菜洗菜不用客廳廚房來回奔跑,轉個身回頭就能輕鬆取拿。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

接下來就是3個房間啦!主臥室、長輩房、小孩房

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

主臥室結合窗台空間,視覺上更顯寬敞;想像著晨起日光透過窗簾撒下,透光的清新氛圍光用想的就覺得浪漫!

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

第二間衛浴間同樣是附設在主臥室內,淋浴間與盥洗區乾濕分離。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

屬於孩子的溫馨小空間,乘載著他們的想像與夢想。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

房間空間也算大的這間房間適合當長輩房,或是當作孩子長大、升高中大學後,想要大一點的房間時替換用。

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局

新北土城新建案-金城舞2都心花園房間格局


► 46坪:4房 三代同堂 天倫之樂

接下來是我個人很喜歡的「大空間」,空間格局大而寬敞舒適,最適合長輩祖孫三代同堂的溫馨家庭組成。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

新北土城新建案-金城舞2都心花園

走入大門玄關後一轉身,就是極為雅致的餐桌及客廳區,這格局美的適合來場貴婦下午茶,姊妹閨蜜們想要聊八卦談心事,只要把老公支開就能大聊特聊(誤)。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

新北土城新建案-金城舞2都心花園

在這樣舒適的客廳環境,家庭劇院不再是夢想,可以看電影,也可以讓老公玩他心愛的電玩遊戲。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

有時候什麼都不想做,坐躺在沙發上發呆、傻笑也是種享受。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

第一間衛浴隱藏在客廳區旁的門板裡,方便客人來家裡時使用。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

空間大了一點,主臥室也更為舒適,除了衣櫃、梳妝台,還有可愛的小沙發。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

甜蜜的滾床單時間到>///<

老公OS:別別別亂來啊!我們先把門關起來先….

新北土城新建案-金城舞2都心花園

女為悅己者容,準備出門約會前好好打扮一下,老公就在床上多睡一下吧!等我畫好妝再叫你起床嘿!

新北土城新建案-金城舞2都心花園

第二間衛浴就設在主臥室裡,在浴室來個浪漫花瓣浴,真的好喜歡啊。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

另外兩間房間,其中一間當作長輩房,另一間就是客房兼未來小孩子的房間;在小寶寶報到之前,作為客房也是很貼心的空間規劃喔!

新北土城新建案-金城舞2都心花園

新北土城新建案-金城舞2都心花園

新北土城新建案-金城舞2都心花園

第四房則是設計為書房的空間,很喜歡這長型的視覺穿透感;書桌與矮櫃椅區對望著,衍伸到外頭的窗台區。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

有時候看書看得累了,覺得坐的屁股有點累,轉身換到矮櫃沙發區,換個姿勢、玩一下電腦,輕鬆變換輕鬆伸展。

新北土城新建案-金城舞2都心花園

想要在廚房裡大展身手嗎?!連廚房都給妳大!空!間!

新北土城新建案-金城舞2都心花園

抽油煙機、瓦斯爐跟烤箱,蒸火烤炸樣樣來,前提是老公你要敢吃我做的菜…

新北土城新建案-金城舞2都心花園

最喜歡廚房有配備「BOSCH洗碗機」,真是又美又高級!!!帥老公們捨不得心愛的水某洗碗得富貴手,就用方便又衛生的洗碗機,來獻殷勤吧。

新北土城新建案-金城舞2都心花園


接連看了四種空間格局的房型,你們最喜歡哪種呢?因為我們家是跟長輩同住,未來也有計劃生小孩,所以我個人是比較偏愛38坪跟46坪。

賞屋結束後,我們到附近再轉轉~沒想到就被我瞧見了「珍煮丹」!是我愛的黑糖珍珠鮮奶啊啊啊!以後住在金城舞2的住戶,都能就近吃喝好料了。

新北土城美食

不只建案附近機能便利、完善,在捷運海山站與土城站中間還有購物商場「日月光廣場」,結合購物與休閒功能,想要購買服飾、看電影、吃飯、家樂福賣場採買日用品,都能就近到這裡逛逛;而且這一帶附近的學區也很不錯,從幼兒園、國中到高工學校都有,實在很貼近一般民眾需要的機能性。

你們也在找屋、尋覓屬於自己與家人的幸福空間嗎?安排個時間到土城海山站走走,順道去「金城舞2 都心花園」賞屋,多看多比較,相信很快就能找到你們的理想新家!

土城日月光廣場

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新北市 新建案賞屋心得 金城舞2 都心花園
8分鐘捷運海山站 走路10分鐘機能全到位

地址:新北市土城區 金城路、裕民路口
諮詢服務:02-2265-5511
鄰近捷運站:海山站 2號出口

本文為廠商邀約體驗文,個人真實感受分享


合作邀約聯繫請洽chou522@gmail.com

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